Estimation théorique
Impasse de la Garenne,01480 Fareins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Garenne,01480-Fareins indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 5127 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 59 | 1158 | 229200€ | 3885€ |
2019-11-13 | 150 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 1882 | 640000€ | 4741€ |
2020-10-02 | 5141 | AU MARRONNIER | 5 | 130 | 142 | 449800€ | 3460€ |
2020-09-01 | 94 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 468 | 500 | 600000€ | 1282€ |
2021-02-24 | 171 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 111 | 150 | 282000€ | 2541€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE L OCTROI | 3 | 100 | 43 | 188000€ | 1880€ |
2020-12-08 | 5009 | RUE DE L OCTROI | 3 | 107 | 43 | 165000€ | 1542€ |
2020-12-17 | 5062 | RUE MARIE DE BERRY | 3 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2023-03-21 | 5005 | RUE DE L OCTROI | 4 | 75 | 61 | 190000€ | 2533€ |
2020-02-24 | 5068 | IMP DE LA CHARRIERE | 5 | 120 | 293 | 239000€ | 1992€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 700 | 61335€ | 558€ |
2022-07-08 | 5012 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 150 | 204 | 329140€ | 2194€ |
2022-09-09 | 311 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 141 | 290 | 260000€ | 1844€ |
2021-07-13 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 68 | 473 | 265300€ | 3901€ |
2020-09-30 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 68 | 335 | 212000€ | 3118€ |
2023-02-03 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 68 | 229 | 259000€ | 3809€ |
2021-12-21 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 247 | 177704€ | 2043€ |
2022-07-05 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 272 | 136158€ | 1640€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 474 | 155000€ | 1782€ |
2019-08-01 | 300 | RUE GUI DE CHABEU | 3 | 94 | 0 | 193300€ | 2056€ |
2022-06-08 | 5227 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 140 | 496 | 305000€ | 2179€ |
2020-09-21 | 5163 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 814 | 295300€ | 3318€ |
2021-07-05 | 5213 | RUE GUI DE CHABEU | 5 | 104 | 761 | 355000€ | 3413€ |
2020-12-21 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 87 | 601 | 210000€ | 2414€ |
2022-06-28 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 644 | 260000€ | 3095€ |
2022-04-06 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 115 | 998 | 420000€ | 3652€ |
2019-06-28 | 5030 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 500 | 317300€ | 2333€ |
2020-09-03 | 5220 | AU GRIFFON | 6 | 164 | 1648 | 372450€ | 2271€ |
2022-04-08 | 671 | MTE DU MOULIN | 5 | 130 | 510 | 500000€ | 3846€ |
2021-03-19 | 5259 | AUX COURS | 5 | 236 | 0 | 722550€ | 3062€ |
2019-10-28 | 5 | CLOS DU RIZOU | 5 | 155 | 1077 | 310500€ | 2003€ |
2022-06-13 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 7 | 189 | 812 | 480000€ | 2540€ |
2022-09-26 | 657 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 121 | 635 | 498400€ | 4119€ |
2022-04-29 | 24 | ALL DU CLOS BEAUREGARD | 5 | 98 | 372 | 364000€ | 3714€ |
2020-05-29 | 52 | ALL DU CLOS BEAUREGARD | 4 | 85 | 407 | 281555€ | 3312€ |
2022-09-05 | 51 | ALL DU CLOS BEAUREGARD | 4 | 94 | 378 | 388000€ | 4128€ |
2021-12-09 | 5386 | AU GOURLAS | 1 | 58 | 126 | 192400€ | 3317€ |
2021-10-26 | 110 | ALL DES SOURCES | 4 | 103 | 500 | 484650€ | 4705€ |
2023-01-31 | 202 | CHE DU GOURLAS | 4 | 85 | 144 | 278200€ | 3273€ |
2023-01-13 | 5203 | AU GOURLAS | 3 | 88 | 436 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-07 | 5203 | AU GOURLAS | 3 | 88 | 436 | 380000€ | 4318€ |
2020-06-15 | 111 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2020-09-28 | 3 | CLOS DU BY | 6 | 204 | 1001 | 567280€ | 2781€ |
2019-09-06 | 5741 | AU GOURLAS | 5 | 128 | 1282 | 360000€ | 2813€ |
2020-10-26 | 945 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 5 | 112 | 1019 | 348630€ | 3113€ |
2021-07-16 | 80 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 7 | 137 | 500 | 453910€ | 3313€ |
2019-07-01 | 335 | CHE DE LA GRAND CROIX | 5 | 270 | 852 | 546000€ | 2022€ |
2020-02-17 | 5572 | AU GOURLAS | 4 | 84 | 271 | 216350€ | 2576€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DES BLES D'OR | 3 | 102 | 1024 | 295000€ | 2892€ |
2020-05-15 | 40 | ALL DES GENTIANES | 5 | 133 | 1002 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-22 | 1018 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 8 | 127 | 916 | 310000€ | 2441€ |
2019-06-07 | 49 | ALL DES HAUTS DE SAONE | 7 | 156 | 0 | 451500€ | 2894€ |
2021-08-03 | 880 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 157 | 600 | 499000€ | 3178€ |
2020-06-17 | 197 | MTE DU MOULIN | 5 | 108 | 547 | 395000€ | 3657€ |
2019-08-02 | 5409 | AU POULET | 6 | 159 | 1138 | 305000€ | 1918€ |
2020-02-04 | 195 | MTE DU MOULIN | 5 | 108 | 406 | 243000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 281 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 4 | 104 | 600 | 305000€ | 2933€ |
2022-07-12 | 177 | CHE DE LA GRAND CROIX | 4 | 150 | 135 | 286750€ | 1912€ |
2020-09-18 | 214 | MTE DU MOULIN | 5 | 120 | 429 | 255000€ | 2125€ |
2019-08-22 | 5187 | AU MOINE | 3 | 79 | 72 | 108000€ | 1367€ |
2022-03-30 | 5187 | AU MOINE | 4 | 70 | 72 | 253250€ | 3618€ |
2020-09-09 | 280 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 5 | 147 | 600 | 389800€ | 2652€ |
2019-09-20 | 224 | MTE DU MOULIN | 4 | 95 | 301 | 247000€ | 2600€ |
2022-03-25 | 495 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 6 | 121 | 600 | 450000€ | 3719€ |
2019-09-24 | 5298 | AU POULET | 4 | 70 | 181 | 215000€ | 3071€ |
2022-09-28 | 486 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 5 | 123 | 500 | 549000€ | 4463€ |
2022-11-14 | 5610 | AU MOINE | 4 | 165 | 1025 | 380000€ | 2303€ |
2020-12-18 | 5573 | AU MOINE | 4 | 92 | 324 | 220000€ | 2391€ |
2021-04-15 | 247 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 145 | 920 | 335000€ | 2310€ |
2020-06-19 | 350 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 4 | 155 | 1000 | 356000€ | 2297€ |
2022-04-26 | 5672 | AU MOINE | 4 | 134 | 489 | 322900€ | 2410€ |
2020-08-31 | 5672 | AU MOINE | 4 | 134 | 489 | 284000€ | 2119€ |
2021-07-29 | 5301 | EN RIVELIN | 5 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2019-12-20 | 5293 | AU POULET | 3 | 110 | 402 | 237710€ | 2161€ |
2021-06-30 | 174 | CHE DU RIVELIN | 5 | 141 | 1031 | 445000€ | 3156€ |
2020-07-07 | 30 | MTE DU MOULIN | 8 | 170 | 689 | 575000€ | 3382€ |
2022-08-01 | 235 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 626 | 355650€ | 4184€ |
2021-09-02 | 6040 | AV OTTIGNIES LOUVAIN LA NEUVE | 6 | 109 | 606 | 395000€ | 3624€ |
2020-06-15 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 125 | 622 | 391200€ | 3130€ |
2019-08-01 | 5532 | AU POULET | 6 | 101 | 500 | 294000€ | 2911€ |
2021-02-24 | 236 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 592 | 315000€ | 3621€ |
2022-04-14 | 74 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 111 | 603 | 383040€ | 3451€ |
2019-10-02 | 149 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 135 | 486 | 250000€ | 1852€ |
2021-04-01 | 13 | RUE JEAN RACINE | 5 | 124 | 647 | 418300€ | 3373€ |
2022-07-18 | 178 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 405 | 338550€ | 3891€ |
2019-06-26 | 271 | AV OTTIGNIES LOUVAIN LA NEUVE | 4 | 102 | 291 | 231000€ | 2265€ |
2021-04-30 | 271 | AV OTTIGNIES LOUVAIN LA NEUVE | 4 | 102 | 291 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-20 | 87 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 105 | 597 | 311650€ | 2968€ |
2023-04-11 | 5171 | AU MOINE | 7 | 280 | 508 | 765000€ | 2732€ |
2020-12-15 | 5415 | EN RIVELIN | 3 | 65 | 0 | 209550€ | 3224€ |
2021-06-17 | 5415 | EN RIVELIN | 3 | 65 | 680 | 211000€ | 3246€ |
2020-06-12 | 160 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 792 | 259146€ | 2541€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE GLETEINS | 4 | 69 | 596 | 240000€ | 3478€ |
2020-05-27 | 5561 | AU CHASSINAL | 4 | 94 | 0 | 238750€ | 2540€ |
2020-10-12 | 68 | RUE DE GLETEINS | 4 | 67 | 605 | 220000€ | 3284€ |
2021-08-24 | 77 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 112 | 509 | 429000€ | 3830€ |
2021-11-30 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 662 | 365000€ | 3578€ |
2022-12-12 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 369 | 282300€ | 3245€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DE GLETEINS | 4 | 79 | 564 | 266400€ | 3372€ |
2021-12-03 | 59 | RUE DE GLETEINS | 3 | 57 | 619 | 269000€ | 4719€ |
2020-06-22 | 89 | CHE DES ACACIAS | 6 | 134 | 800 | 390450€ | 2914€ |
2019-08-28 | 71 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 108 | 476 | 229500€ | 2125€ |
2019-07-10 | 5681 | EN RIVELIN | 4 | 147 | 853 | 430460€ | 2928€ |
2022-09-23 | 225 | RUE DE GLETEINS | 3 | 57 | 594 | 247000€ | 4333€ |
2021-06-16 | 264 | RUE DE GLETEINS | 4 | 72 | 1115 | 277200€ | 3850€ |
2023-01-13 | 153 | CHE DES ACACIAS | 4 | 130 | 1001 | 610000€ | 4692€ |
2020-05-07 | 153 | CHE DES ACACIAS | 3 | 95 | 500 | 328100€ | 3454€ |
2021-02-26 | 5322 | AU CHASSINAL | 4 | 150 | 71 | 50000€ | 333€ |
2022-07-06 | 5303 | AU PROVENCAL | 3 | 80 | 1370 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-07 | 5312 | AU CHASSINAL | 7 | 220 | 1283 | 525000€ | 2386€ |
2022-04-28 | 5312 | AU CHASSINAL | 7 | 220 | 1283 | 730000€ | 3318€ |
2022-09-29 | 5442 | AU PROVENCAL | 4 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2023-03-30 | 235 | CHE DU CHASSINAL | 5 | 150 | 300 | 421000€ | 2807€ |
2022-01-14 | 86 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 114 | 681 | 400000€ | 3509€ |
2019-09-19 | 5318 | AU CHASSINAL | 4 | 76 | 223 | 203500€ | 2678€ |
2020-09-25 | 123 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 87 | 544 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-02 | 70 | IMP DU PROVENCAL | 3 | 93 | 753 | 290000€ | 3118€ |
2020-12-08 | 52 | IMP DE FOURVIERE | 3 | 104 | 436 | 209000€ | 2010€ |
2020-09-28 | 54 | CHE DU PAYARD | 6 | 140 | 440 | 425650€ | 3040€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU PAYARD | 3 | 139 | 790 | 550000€ | 3957€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DE CHAMP BOUVIER | 4 | 62 | 688 | 245000€ | 3952€ |
2022-04-13 | 5745 | AU CHASSINAL | 5 | 148 | 846 | 500000€ | 3378€ |
2022-11-28 | 21 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 85 | 142 | 259000€ | 3047€ |
2022-06-20 | 5006 | RTE DE FLECHERES | 3 | 88 | 152 | 277000€ | 3148€ |
2021-10-06 | 18 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 1000 | 395600€ | 3043€ |
2021-02-25 | 325 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 119 | 462 | 331850€ | 2789€ |
2019-07-17 | 413 | RUE DE GLETEINS | 5 | 104 | 327 | 255000€ | 2452€ |
2019-06-21 | 60 | RUE DU TILLEUL | 4 | 109 | 444 | 294750€ | 2704€ |
2021-03-02 | 376 | RTE DES SORBIERS | 2 | 92 | 0 | 159000€ | 1728€ |
2023-02-10 | 66 | RUE DU TILLEUL | 5 | 125 | 243 | 385400€ | 3083€ |
2020-12-21 | 5131 | AU NEYPRAT | 1 | 88 | 537 | 157831€ | 1794€ |
2019-11-15 | 5373 | RTE DE FLECHERES | 5 | 106 | 92 | 175000€ | 1651€ |
2021-03-02 | 789 | RTE DES SORBIERS | 4 | 110 | 337 | 306700€ | 2788€ |
2021-08-03 | 85 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 77 | 222000€ | 1930€ |
2020-10-22 | 282 | RUE DU MARMONT | 4 | 71 | 0 | 267900€ | 3773€ |
2020-05-11 | 5011 | AU VILLAGE | 3 | 74 | 64 | 163500€ | 2209€ |
2022-09-07 | 37 | CHE DES GRANGES | 4 | 99 | 228 | 318000€ | 3212€ |
2019-07-01 | 47 | IMP DE LA GRAVIERE | 5 | 120 | 648 | 357150€ | 2976€ |
2021-10-28 | 5870 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 663 | 320000€ | 3810€ |
2020-05-19 | 21 | ALL DE BELLE COUR | 4 | 91 | 348 | 140500€ | 1544€ |
2021-07-19 | 391 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 1138 | 357240€ | 2101€ |
2020-12-23 | 41 | CHE DES GRANGES | 4 | 92 | 163 | 243800€ | 2650€ |
2019-08-23 | 51 | ALL DE BELLE COUR | 3 | 75 | 150 | 185100€ | 2468€ |
2020-04-30 | 377 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 856 | 345800€ | 2305€ |
2022-02-03 | 51 | ALL DE BELLE COUR | 3 | 75 | 150 | 245000€ | 3267€ |
2022-12-09 | 116 | RUE ALBERT BOUCHET | 4 | 93 | 115 | 318000€ | 3419€ |
2021-09-10 | 5130 | AU NEYPRAT | 4 | 135 | 440 | 343150€ | 2542€ |
2021-04-15 | 5136 | NEYPRAT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-30 | 159 | AV DE LA DOMBES | 4 | 178 | 687 | 520000€ | 2921€ |
2021-09-01 | 99 | ALL DE BELLE COUR | 4 | 91 | 332 | 284000€ | 3121€ |